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신건
🌳임야
분묘기지권
제주지방법원
2025타경7931
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 2003-1
618,078,270원
618,078,270원
신건
AI 예상낙찰가
247,231,308원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
44,870,043원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.15
- 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
- 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정618,078,270원
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOOO
- • 채권자케OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최O(OOO O OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자강OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 공유자김OO
- • 공유자최OO
- • 공유자문OO
- • 공유자농OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 소재 '혼인지' 북서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 임야, 전 및 과수원 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1: 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '전' 및 '일부 자연림'임. 일련번호 2: 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '토지임야'임.
인접 도로상태
일련번호 1: 동측으로 노폭 약 12미터 내외, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 포장도로와 접함. 일련번호 2: 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
'감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 공법상 제한사항(토지이용계획사항)참조.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
432,536,207원
평균매각가
157,772,566원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.6회