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    0 / 25
    유찰 1회
    🏠대지
    제주지방법원
    2025타경7930
    제주특별자치도 제주시 노형동 2692-2 12동
    515,911,600원
    361,138,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    288,910,496원(인근 낙찰가율 56% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏠대지
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    3,497,459,096원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.28

    - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음

    - 전입세대확인서 발급일(2025. 04. 28.자) 현재, 전입세대주는 없음

    - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문(현장표시:라 메종 타운하우스 27호)에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

    - 본건 토지는 타운하우스 내부 진입로로 사용중이며, 타운하우스 소유자들의 구분소유적 공유관계로 각 지분비율로 소유하고 있는 것으로 보여지나 구체적인 사항은 확인할 수 없었음

    - 본건 토지는 타운하우스 부지의 일부로 타운하우스 소유자 및 공유자들이 구분소유적 공유관계로 각 지분비율로 소유하고 있는 것으로 보여지나 구체적인 사항은 확인할 수 없었음

    - 위 소재지 3(노형동 2676-1) 기재 내용과 같음

    - 위 소재지 3(노형동 2676-1) 기재 내용과 같음

    - 위 소재지 3(노형동 2676-1) 기재 내용과 같음

    - 위 소재지 3(노형동 2676-1) 기재 내용과 같음

    - 위 소재지 2(노형동 2692-2) 기재 내용과 같음

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      361,138,000원
    • • 2026.03.17 (10:00)유찰
      515,911,600원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOO
    • • 채무자겸소유자
      캐OOO OO(OOOO OOOO)
    • • 공유자
      강OO
    • • 공유자
      고OO
    • • 공유자
      고OO
    • • 공유자
      고OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      서OO
    • • 공유자
      예OOOOOOOOOOOOOOOO
    • • 공유자
      윤OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      정OO
    • • 공유자
      정OO
    • • 공유자
      조OO
    • • 공유자
      주OOOOOOO
    • • 공유자
      주OOOOOOO
    • • 공유자
      홍OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      제OOOOOO(OOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호(2~8)은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 ""백록초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 시가지주변 녹지지역입니다.

    교통상황

    기호(2~8)까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지방도1132호선(일주서로) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    기호 (2~8)은 일단의 토지로서, 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지이며, '단독주택 부지 및 내부도로'로 이용중입니다.

    인접 도로상태

    기호 (2~8)은 일단의 토지로서 남동측으로 폭 약 35m, 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 (2) : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역 )<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 (3,6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>,장애물제 한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법> 기호 (4,7,8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>,장애물제 한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법> 기호 (5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표 면구역<공항시설법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다.

    제시목록 외의 물건

    후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

    건물의 구조

    기호 (1) : 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2017.12.28) - 외벽 : 스타코 및 징크판넬 마감 등 - 창호 : 시스템새시창 등입니다.

    이용상태

    기호 (1) : 1,2층 단독주택으로 이용중입니다.

    설비내역

    기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

    부합물 및 종물

    후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    - 공부상 '12동'이나 현장표시는 '27호'로 표시되어 있습니다. - 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

    인근매각통계
    매각건수
    12건
    평균김정가
    552,234,303원
    평균매각가
    316,042,658원
    매각가율
    56%
    평균유찰횟수
    2.2회