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유찰 1회
🌳전
법정지상권
농지취득
제주지방법원
2025타경7922
제주특별자치도 서귀포시 하원동 1236-1
250,173,000원
175,121,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
102,570,930원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
390,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.02
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정175,121,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰250,173,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOOOOOO
- • 채권자대OOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자엠OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
제주특별자치도 서귀포시 하원동 소재 '하원초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 일대는 단독주택 및 과수원 등이 혼재합니다.
교통상황
기호(1)까지, 기호(2)인근까지 제반차량의 통행이 용이하고, 근거리에 중산간도로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1, 2)는 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 과수원(비닐하우스)으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1) 남측으로 폭 약 4~5m의 포장도로에 접하고, 기호(2) 서측으로 폭 약 2m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시), 공장설립제한지역(2016-11-28)입니다. 기호(2): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시), 역사문화환경보존지역(2024-09-04), 공장설립제한지역(2016-11-28)입니다.
제시목록 외의 물건
""지적 및 건물개황도""참조 바랍니다.
공부와의 차이
기호(1, 2)는 공부상 지목이 전이나 현황 과수원입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(1, 2)는 농지취득자격증명을 요하는 토지로 판단되어 해당관청에 확인바라며, 임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
842,433,808원
평균매각가
318,501,786원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.3회