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유찰 3회
🏠단독주택
제주지방법원
2025타경7917
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-8
902,366,000원
309,511,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
275.62㎡(83.37505평)
₩ 청구액
1,161,737,864원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.29
소재지 4.(청수로 94-16) 기재 내용과 같음.
소재지 3.(청수로 94-14) 기재 내용과 같음.
본건 토지, 제시 건물 및 제시외 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.04.28.자) 현재, 박우영이 세대주로 가족과 함께 등재되어 있으나, 점유 사용여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
본건 토지, 제시 건물 및 제시외 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.04.28.자) 현재, 채무자 겸 소유자 허성욱이 세대주로 가족과 함께 등재되어 있으나, 점유 사용여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정309,511,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰442,159,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰631,656,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰902,366,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자허OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자서OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 ""청수리사무소"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 남서측으로 폭 약 4~5m의 포장도로에 접합. 기호(2): 남측으로 폭 약 4~5m의 포장도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
건물의 구조
기호(3) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상3층 구조로서(사용승인일: 2022.10.26) 외벽: 타일, 스타코 마감 등 창호: 샷시창 마감 등 기호(4) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상3층 구조로서(사용승인일: 2022.10.18) 외벽: 타일, 스타코 마감 등 창호: 샷시창 마감 등
이용상태
기호(3): 단독주택으로 이용중임. 기호(4): 단독주택으로 이용중임.
설비내역
기호(3): 기본급배수설비, 전기설비, 난방설비 등. 기호(4): 기본급배수설비, 전기설비, 난방설비 등.
부합물 및 종물
별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기타: 현장조사시 이해관계인 부재로 내부확인이 관란한 바, 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망.