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유찰 2회
🌳과수원
농지취득
제주지방법원
2025타경7913
제주특별자치도 서귀포시 하원동 1188
277,025,900원
135,743,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
320,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.02
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자대OOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 가압류권자중OOOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자대OOOOOO
- • 배당요구권자중OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대포동 소재 ‘중문고등학교’ 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 과수원 및 전, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
기호1: 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 기호2: 본건인근까지 제반차량의 접근이 가능하나, 제반교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호1~2: 공히 인근 도로대비 완경사인 부정형의 토지로서 과수원으로 이용중 임.
인접 도로상태
기호1: 남측으로 노폭 3~4m 내외의 막다른 콘크리트포장 도로에 접함. 기호2: 지적상 맹지임
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 자연녹지지역, 자연경관지구 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>,상대보전지역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호2: 자연녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>,상대보전지역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이
귀제시목록 및 공부상 기호1은 지목 ‘전’이나 현황 ‘과수원’임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타 : 기호1~2: 공히 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.