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유찰 3회
🏠단독주택
법정지상권
제주지방법원
2025타경7899
제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 568-1
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
757,804,700원
259,927,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
431,948,678원(인근 낙찰가율 57% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
90.19㎡(27.282474999999998평)
₩ 청구액
8,871,540원
현장조사서
조사일 :
2025.05.12

- 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025.04.28.자) 현재, 채무자 겸 소유자 이형국이 전입세대주로, 이기숙이 동거인으로 함께 등록되어 있으나 점유여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음

- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 건 제시외 건물(ㄴ)에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재 ""성읍민속마을"" 내에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 대체로 무난함.

형태 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지임.

인접 도로상태

남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화유산보호구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(국가지정중요민속자료제188호성읍민속마을)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(성읍민속마을)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

제시목록 외의 물건

별지 '지적 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

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