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유찰 4
🌳
농지취득
제주지방법원
2025타경7886
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 496
258,205,000
61,996,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
116,192,250(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
57,068,493원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.23

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    61,996,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    88,565,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    126,521,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    180,744,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    258,205,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 ‘동광육거리’ 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전, 토지임야, 자연림, 단독주택 등으로 이루어진 지역임.

교통상황

기호 1 : 기호 2을 경유하여 진출입 가능하며, 기호 2 : 본건까지 차량의 접근은 가능하고, 인근에 버스정류소가 소재하는등 제반교통사항은 양호함.

형태 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 평지인 부정형(기호1,2)의 토지로서, 전으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1 : 동측으로 노폭 약2m의 지적상 도로(폐도)에 접하나, 기호2 토지를 경유하여 출입가능함. 기호 2 : 북측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호 2 : 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.

인근매각통계
매각건수
43
평균김정가
707,987,395
평균매각가
284,130,147
매각가율
45%
평균유찰횟수
3

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