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신건
📍도로
농지취득
제주지방법원
2025타경7876
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 679
2,012,337,000원
2,012,337,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,770,856,560원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
960,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.09
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
- 본건 토지는 도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음
- 본건 토지는 도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정2,012,337,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자심OO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 교부권자충OOO(OOO)
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호(1~4)는 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 소재 '조일리사무소' 북서측 인근에 위치 하며, 일대는 전, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다.
교통상황
기호(1~4)는 연접한 토지로, 차량의 통행이 가능하고, 인근에 마을버스노선이 소재하여 교통 사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1~4)는 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 기호(1, 2)는 전, 기호(3, 4)는 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1~4)는 연접한 토지로 기호(1) 남서측으로 폭 약 4m 및 기호(2) 동측으로 기호(3, 4)를 포함한 폭 약 5m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1, 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한 구역), 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)(저촉)입니 다. - 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)(저촉)입니다. - 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기호(1, 2)는 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
37건
평균김정가
1,227,109,559원
평균매각가
503,590,099원
매각가율
88%
평균유찰횟수
2.8회