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유찰 1회
🏬근린생활시설
제주지방법원
2025타경7875
제주특별자치도 제주시 삼도이동 22-1
834,913,900원
584,440,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
44.1㎡(13.34025평)
₩ 청구액
165,480,924원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.18
- 아래 소재지 2(관덕로9길 11) 기재 내용과 같음
- 본건 소재지 현장에서 만난 임차인 김용규는 본건 토지 및 제시 건물 전부를 본인이 점유사용하고 있으며, 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 임대차관계 있다고 진술하여 별지와 같은 안내문을 위 김용규에게 현장 교부하였음
- 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 04. 17.자) 현재, 위 김용규가 임차인으로 등록되어 있음
- 전입세대확인서 발급일(2025. 04. 17.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없었음
- 위 소재지 2(관덕로9길 11) 기재 내용과 같음
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:00)변경584,440,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰834,913,900원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자곡OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 '제주북초등학교' 동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)이며 부근은 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 폭 8m 내외, 동측으로 폭 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
제시목록 외의 물건
'건물 감정평가 요항표' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
'건물 감정평가 요항표' 참조.
건물의 구조
일련번호 2) : 목조 와즙 단층 건물로서, 외벽 : 잡석조 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감, 창호 : 샷시창 등임. 일련번호 3) : 경량철골구조 스라브지붕(현황 : 슁글지붕) 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 바닥 : 에폭시 등 마감, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
일련번호 2) : 근린생활시설로 이용중임. 일련번호 3) : 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
일련번호 2,3) : 기본 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 일련번호 1) 지상에 제시외건물 ㄱ~ㄹ)이 소재함.
공부와의 차이
일련번호 3)은 공부상 지붕이 '스라브지붕'이나 현황 '슁글지붕'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.