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신건
🏠도로
제주지방법원
2025타경7866
제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 1960-1
824,426,560
824,426,560
신건
AI 예상낙찰가
519,388,732(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
333,465,761원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.12

- 아래 소재지2(세화리 1960-1 가동) 기재내용과 같음

- 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025.04.23.자) 현재, 김화순이 전입세대주로 등록되어 있으나 점유여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음

- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

- 위 소재지2(세화리 1960-1 가동) 기재내용과 같음

- 본건 토지는 도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음

- 본건 토지는 도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    824,426,560원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 지상권자
    주OOOOOOO
  • 배당요구권자
    제OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 소재 ""세화1리마을회관"" 남서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 지방도변 농촌지대 입니다.

교통상황

본건 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통사정 무난시 됩니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 일련번호(4,5) : 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 도로로 이용 중입니다.

인접 도로상태

일련번호(1) : 본건 동측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 일련번호(4,5) : 도로입니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,4,5) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>

제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

일련번호(2-1) : 석구조 슬레이트 지붕 단층 구조로서, 외벽: 잡석 및 시멘트몰탈 등 창호: 새시창. 일련번호(2-2) : 잡석조 슬레이트 지붕 단층 구조로서, 외벽: 잡석 등 창호: 새시창. 일련번호(3) : 석구조 슬레이트 지붕 단층 구조로서, 외벽: 잡석 등 창호: 새시창.

이용상태

일련번호(2-1) : 주택으로 이용 중입니다. 일련번호(2-2) : 창고로 이용중입니다. 일련번호(3) : 폐가상태 입니다.

설비내역

일련번호(2-1) : 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 일련번호(2-2) : 전기설비 등이 되어 있습니다. 일련번호(3) : 해당사항 없습니다.

부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
710,500,618
평균매각가
429,773,750
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.8

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