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유찰 1회
🏠단독주택
제주지방법원
2025타경7860
제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 347
355,459,000원
248,821,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
209,720,810원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
99.3㎡(30.038249999999998평)
₩ 청구액
75,872,630원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.12
- 아래 소재지2(한마음초등로 143-15) 기재내용과 같음
- 본 건 현장에서 만난 안지현은 소유자 김세연과 자신의 배우자 채희용이 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 임대차 관계가 있으나 자신은 자세한 사항은 알 수 없다고 진술하여, 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
- 전입세대확인서 발급일(2025.04.23.자) 현재, 채희용이 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정248,821,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰355,459,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOO
- • 채권자세OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인채OO
- • 전세권자채OO
- • 공유자곽OO
- • 공유자구OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자노OO
- • 공유자맹OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자방OO
- • 공유자안OO
- • 공유자양OO
- • 공유자오OO
- • 공유자우OO
- • 공유자유OO
- • 공유자윤O
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자정OO
- • 공유자조OO
- • 공유자화OOOOOOOOOOOO
- • 공유자황OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 소재 “샤인빌파크CC” 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통 사정 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 및 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 8m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28) <수도법>, 경관보전지구3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
'지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일자:2019.09.06) 외벽: 노출콘크리트 및 타일마감 등 창호: 샷시창 등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
'지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
733,739,555원
평균매각가
421,841,364원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.1회