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유찰 3
🌳임야
제주지방법원
2025타경7850
제주특별자치도 제주시 오등동 산108-3
1,007,722,000
345,649,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
433,320,460(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
521,093,628원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.16

도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음.

임야이며. 점유 관리자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.04.07 (10:00)변경
    345,649,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    493,784,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    705,405,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    1,007,722,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    쿤OOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    제OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 공유자
    안OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 지상권자
    한OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 오등동 소재 ‘한천저류지소공원’ 동측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 토지임야, 자연림, 저류지시설 등으로 이루어진 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 접근가능하여 제반교통사항은 무난시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1 : 인접토지 대비 급경사의 부정형 토지로서, 공부상 지목은 도로이나, 일부 저류지시설에 편입되어보이는며, 기호 2 : 인접토지 대비 완경사의 일부 급경사인 부정형 토지로서, 토지임야, 일부 자연림 및 도로, 저류지시설 등으로 정확한 사항은 지적측량이 필요함.

인접 도로상태

기호 1 : 본건 도로임 기호 2 : 임야도상 서측으로 노폭 약 3미터내외의 도로(기호 1)에 접하나, 실제 노폭 약 3미터내외의 콘크리트포장 도로가 본건을 관통함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 생산관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호 2 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법> 임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호 1) 은 공부상 지목 도로이나, 일부 저류지시설에 편입되어 보이는며, 기호 2)는 공부상 지목 임야이나 현황 일부 도로 및 저류지시설에 편입되어 보이는바, 정확한사항은 지적측량을 요함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
830,827,209
평균매각가
315,767,833
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.2

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