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카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    📍도로
    특별매각조건
    우선매수신고
    제주지방법원
    2025타경7849
    제주특별자치도 제주시 건입동 616-2
    171,237,070원
    171,237,070원
    신건
    AI 예상낙찰가
    150,688,621원(인근 낙찰가율 88% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    특별매각조건우선매수신고
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍도로
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    430,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.07
    2025.05.08

    - 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음

    - 본건 토지는 도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음

    기일 내역
    • • 2026.04.28 (10:00)예정
      171,237,070원
    당사자 내역
    • • 채권자
      신OOOOO
    • • 채무자
      주OOO OOOO
    • • 소유자
      김OO
    • • 가압류권자
      기OOOOOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • • 가압류권자
      중OOOOOOO
    • • 가압류권자
      서OOOOO OOOO
    • • 압류권자
      국(OOOOO)
    • • 공유자
      고OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      강O
    • • 공유자
      강OO
    • • 공유자
      강OO
    • • 공유자
      강OO
    • • 공유자
      박OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 교부권자
      국(OOOOO)
    • • 교부권자
      제OOOOOO(OOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    일련번호(1) : 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 소재 ""하원교차로"" 남동측 근거 리에 위치하는 토지로서, 부근은 임야, 일부 숙박시설, 단독주택 등으로 형성 되어 있음. 일련번호(2) : 본건은 제주특별자치도 제주시 건입동 소재 ""사라봉다목적체육관"" 남서측 인 근에 위치하는 토지로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 중소규모 점포, 공공시 설 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    일련번호(1) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 불편함. 일련번호(2) : 본건은 도로이며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.

    형태 및 이용상태

    일련번호(1) : 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지임. 일련번호(2) : 본건은 도로이며, 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지임.

    인접 도로상태

    일련번호(1) : 본건은 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 진출입이 가능함. 일련번호(2) : 본건은 폭 35M 내외의 아스팔트 포장도로임.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1) : 생산관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저 촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원 보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(2) : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉),가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제 한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계 획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

    제시목록 외의 물건

    해당사항 없음.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    37건
    평균김정가
    1,227,109,559원
    평균매각가
    503,590,099원
    매각가율
    88%
    평균유찰횟수
    2.8회