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유찰 3회
🏬근린생활시설
제주지방법원
2025타경7845
제주특별자치도 서귀포시 호근동 1631-1
6,411,783,200원
2,199,242,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
660.14㎡(199.69234999999998평)
₩ 청구액
4,809,667,894원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.17
- 아래 소재지2(속골로 13-7) 기재 내용과 같음
- 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.04.11.자) 현재, 등록된 임대차 관계는 없음
- 전입세대확인서 발급일(2025.04.11.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 1층 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정2,199,242,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰3,141,774,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰4,488,248,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰6,411,783,200원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자제OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 근저당권자홍OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자강OO
- • 압류권자제OOOOOO(OOOO)
- • 압류권자제OOOOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 호근동 소재 ""서귀포여자고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 전, 과수원, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태
남하향 완경사지에 자체지반은 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지 및 일부 도로입니다.
인접 도로상태
북측(본건 토지 일부 포함)으로 노폭 약 6m 내외의 아스콘포장도로에 접하며, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 막다른 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(2021-09-03)<농어촌정비법>,역사문화환경보 존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대 상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
공부상 지목이 '대'이나, 현황 상업용 및 일부 도로입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 2층 건물로서, (사용승인일 : 2021.04.28.) - 외벽 : 타일붙임, 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 내부인테리어, 노출콘크리트마감 등 - 바닥 : 에폭시 등 - 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
근린생활시설로 이용중입니다. (상호명 : Cafe UDA)
설비내역
기본 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 '건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.