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유찰 1회
🏬주/상용건물
제주지방법원
2025타경7841
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1114
606,319,500원
424,424,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
254,654,190원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬주/상용건물
토지면적
-
건물면적
230.94㎡(69.85934999999999평)
₩ 청구액
330,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.11
소재지 2.(일주서로 2817) 기재 내용과 같음.
본건에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.04.07.자) 현재, 소유자 배성택 외에 황화심이 세대주로 가족과 함께 등재되어 있으나, 점유 사용여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
상가건물임대차 현황서 발급일(2025.04.14.자) 현재 등록된 임차임 없음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 1층, 2층 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정424,424,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰606,319,500원
- • 2026.02.03 (10:00)변경606,319,500원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOO
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채무자신OO
- • 소유자배OO
- • 임차인황OO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 동일리 소재 “대정서초등학교” 북서측 근거리에 위치하며, 일대는 취락지대인근 대로변으로 단독주택, 창고, 농경지 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, '주상용건물 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 25m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
※후면 '지적 및 건물개황도'참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
일반철골구조 판넬위슁글지붕 지상2층 구조로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 창호: 샷시창.
이용상태
수리점(1층) 및 단독주택(2층)으로 이용중임.
설비내역
급.배수설비, 난방설비(2층), 기본위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
- 본건 토지 지상에 제시외 건물 (ㄱ)경량철골구조 판넬지붕 단층 저온저장고 및 비가림 약 29.7㎡ 외 4동(ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)이 소재하여 감정평가 하였는바, 경매 진행시 소유권관계 및 일괄 경매여부를 재확인 하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
388,803,699원
평균매각가
161,502,700원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.6회