0 / 9
유찰 1회
🏘️연립주택
제주지방법원
2025타경7832
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1516 산방산코아루아이비타운 103동 1,2층 102호
482,000,000원
337,400,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
278.1893㎡(84.15226325평)
건물면적
99.7397㎡(30.17125925평)
₩ 청구액
270,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.16
본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.04.14.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
기일 내역
- • 2026.03.17 (10:00)변경337,400,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰482,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자포OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO( OOOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 주택임차권자김OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 ‘사계초등학교’ 북동측 인근에 위치하고, 주위는 상가 및 단독주택, 공동주택 및 전 및 토지임야등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 주요간선도로 및 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 내 건물(사용승인일 : 2019.05.30) 내 1층 및 2층 102호 로서, 외벽 : 벽돌 및 징크패널 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 연립주택용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 10m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.