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유찰 1회
🌳전
농지취득
맹지
제주지방법원
2025타경7824
제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 2935
1,080,734,000원
756,514,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
410,678,920원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
717,247,607원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.04.02
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.07.14 (10:00)예정756,514,000원
- • 2026.06.02 (10:00)유찰1,080,734,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자농OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자손OO
- • 근저당권자권OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자제OOOOOO(OOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자제OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 '하도초등학교' 북서측 근거리에 위치하 며, 주위는 전, 임야 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1~3)은 연접한 토지로 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지 로서, 휴경상태의 전임.
인접 도로상태
일련번호(1): 지적상 맹지로서 일련번호(3) 토지를 경유하여 출입하고 있음. 일련번호(2): 지적상 맹지로서 일련번호(1,3) 토지를 경유하여 출입하고 있음. 일련번호(3): 북측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1~3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건 일련번호(1~3)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
975,741,784원
평균매각가
352,463,825원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.3회
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