0 / 8
유찰 1회
🌳전
농지취득
제주지방법원
2025타경7822
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 1633
354,599,000원
248,219,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
145,385,590원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
180,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.08
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정248,219,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰354,599,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자제OOOOOOOOO
- • 채무자고OO
- • 채무자고OOO
- • 소유자고OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자제OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 ""광해악"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전 및 과수원, 단독주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 지방도1136호선(중산간서로)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상 구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
871,340,170원
평균매각가
324,550,923원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.3회