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신건
🌳대지
법정지상권
우선매수신고
제주지방법원
2025타경7819
제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 663-1
293,467,600원
293,467,600원
신건
물건 정보
법정지상권우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
87,603,488원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.28
- 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2025.04.11.자) 현재, 채무자 겸 소유자 임지영이 전입세대주로 등록되어 있으나 점유여부 등은 알 수 없었음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 제시외 건물(ㄱ) 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
기일 내역
- • 2026.03.03 (10:00)변경293,467,600원
- • 2025.12.09 (10:00)변경293,467,600원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자임OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 압류권자제OOOOOO(OOO)
- • 공유자임OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 '구좌중앙초등학교' 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 4~5미터 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 일부는 인접지(행원리 661-1) 소유자가 점유(제시외건물㉦,㉧)한 것으로 사료되며, 정확한 지적 관련 사항이 필한한 경우에는 지적 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단됨.