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유찰 1회
🌳임야
제주지방법원
2025타경7815
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 580
363,784,000원
254,649,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
167,340,640원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
280,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.14
- 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.03.10 (10:00)변경254,649,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰363,784,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자대O OOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자이OO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자변OO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서귀포시 성산읍 신풍리 소재“신풍리사무소”북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 과수원, 임야 등이 소재하는 농촌취락지대 주변지역
교통상황
본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨
형태 및 이용상태
인접도로 대비 완경사지인 부정형의 토지로서, 자연림상태임.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약3미터 내외의 콘크리트포장도로(소유자:김**외 1인, 지목변경일자: 2017년 11월 15일)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
391,785,743원
평균매각가
144,190,126원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.3회