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유찰 2회
🌳과수원
농지취득
제주지방법원
2025타경7805
제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 1132-2
1,333,415,000원
653,374,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
653,373,350원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
856,579,600원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.08
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정653,374,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰933,391,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰1,333,415,000원
당사자 내역
- • 채권자하OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 가등기권자이OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자하OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 광령저수지 서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 과수원 및 일부 폐원상태임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건은 지목 과수원이나, 현황 일부 폐원상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
1,044,632,928원
평균매각가
521,181,578원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.4회