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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 14
    신건
    🌳임야
    분묘기지권
    우선매수신고
    제주지방법원
    2025타경7804
    제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상천리 610-3
    36,741,000원
    36,741,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    14,696,400원(인근 낙찰가율 40% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권우선매수신고
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    15,891,420원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.08

    임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      36,741,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      신OOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      최O
    • • 공유자
      장OO
    • • 공유자
      원OO
    • • 공유자
      권OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      오OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      전OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      임OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      고OO
    • • 공유자
      박OO
    • • 공유자
      공OO
    • • 공유자
      박OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      박OO
    • • 공유자
      임OO
    • • 교부권자
      제OOOOOO(OOOO)
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건 토지는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상천리 소재 ‘상천리사무소’ 북서측 약 560m 지점(직선거리 기준)에 위치함. 주변은 골프장, 목초지, 자연림, 전 등 다양한 용도의 토지가 혼재한 임야 지대로 형성되어 있음.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지방도 제1115호선(산록남로) 및 간선도로(병악로)가 위치하고 있어 전반적인 교통 접근성은 보통 수준임.

    형태 및 이용상태

    본건 토지는 인접 도로에 비해 대체로 완만한 경사를 이루는 사다리형(길쭉한) 토지이며, 현재는 토지임야(목초지) 상태임.

    인접 도로상태

    본건 토지의 남동측이 지적도상 폭 약 4.6m(현황 약 3.5m)의 콘크리트 포장도로에 접함.(자세한 사항은 ‘지적도 개황도’,'항공사진' 참고)

    토지이용계획 및 제한상태

    생산관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>

    제시목록 외의 물건

    본건 토지의 일부 경계 및 지상에는 자생 수목이 존재하며, 제시외 분묘 1기가 소재함.('사진용지', '항공사진' 참조)

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 확인되지 않음.

    인근매각통계
    매각건수
    19건
    평균김정가
    432,536,207원
    평균매각가
    157,772,566원
    매각가율
    40%
    평균유찰횟수
    3.6회