- 소재지 2(일주동로 12) 기재 내용과 같음
- 본건 제시건물 1층에서 만난 (주)삼다바이오규조토 대표 강수연은 본건 제시 건물은 본인 및 (주)삼다바이오규조토가 전부 점유사용하고 있으며, 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 임대차 있다고 진술하여 별지와 같은 안내문을 위 강수연에게 현장 교부하였음
- 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 04. 04.자) 현재, 박민범이 임차인으로 등록되어 있음.
- 전입세대확인서 발급일(2025. 04. 04.자) 현재, 임대차 조사된 위 강수연 외에 문인주가 세대주로 각 전입되어 있음.
- 위 강수연 진술에 의하면, 위 박민범은 (주)삼다바이오규조토 등기이사로 무상임대계약서를 작성하기는 하였으나 본건 제시 건물에 대하여 점유사용하는 부분이 없고, 위 문인주는 모르는 사람으로 본건 제시 건물에 대하여 점유사용하는 부분은 없다고 진술함
- 소재지 4(번영로 5) 기재 내용과 같음
- 본건 소재지 현장에서 만난 주식회사 동부건재 대표 박승호는 본건 제시 건물 제1종근린생활시설동 2층을 제외한 본건 토지 및 제시 건물(창고시설동 3층 전부 및 제1종근린생활시설동 지1층,1층)은 주식회사 동부건재가 전부 점유사용하고 있으며, 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 임대차 있다고 진술하여 별지와 같은 안내문을 위 박승호에게 현장 교부하였음
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025. 04. 04.자) 현재, 주식회사 동부건재, (주)삼화주택, 이명준이 임차인으로 각 등록되어 있음
- 전입세대확인서 발급일(2025. 04. 03.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없었음
본건은 제주특별자치도 제주시 건입동 소재 ‘국립제주박물관’ 남측 인근에 위치하고, 주위는 전 위주의 경작지와 소매점·도매점 용도의 건부지가 일부 혼재하는 지역임.
기호 1,3) 공히 본건 까지 제반차량 접근이 가능하고, 인그에 버스정류장이 위치하여 제반교통사정은 양호함.
기호 1,3) 공히 인접 도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 근린생활시설용 건부지(기호 1) 및 창고용 건부지(기호 3)로 이용중임.
기호 1) 북서측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로(일주동로)에 접함. 기호 3) 남서측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로(번영로)에 접함.
기호 1) 자연녹지지역, 자연경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호 3) 자연녹지지역, 자연경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역임.
별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
없 음.
-임대관계: 미상임. -기타: 없 음.
기호 2) 일반철골구조 징크패널지붕 2층 구조로서 (사용승인일 : 2022.05.22) 외벽: 징크패널마감 등, 창호: 샷시 창호, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 바닥: 바닥타일 등, 기호 4) 일반철골구조 평슬래브지붕 3층 구조로서 (사용승인일 : 2022.02.25) 외벽: 징크패널마감 등, 창호: 샷시 창호, 내벽: 벽지 및 단열재노출 마감, 바닥: 콘크리트노출, 아스타일 등.
기호 2) 근린생활시설, 기호 4) 창고로 이용중임.
기호 2) 위생설비, 기본급배수설비 기호 4) 위생설비, 기본급배수설비, 화물용엘리베이터가 설치되어 있음.
별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
없 음.
-임대관계: 미상임. -기타: 없음.