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유찰 1회
🏬근린생활시설
제주지방법원
2025타경7802
제주특별자치도 제주시 연동 1454 나인몰 1층 175호
307,000,000원
214,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
181,130,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
7.59㎡(2.295975평)
건물면적
9.34㎡(2.82535평)
₩ 청구액
256,002,948원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.08
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2025. 04. 07.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없음
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025. 04. 07.자) 현재, 주식회사 올임플, 유한회사 나인위드가 임차인으로 각 등록되어 있음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 입구에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정214,900,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰307,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOO OOO
- • 임차인유OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '신시가지입구교차로' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층/지상3층 내 1층 175호건으로서, (사용승인일자: 2022.05.02) 외벽: 라임스톤마감, 강화유리마감 등, 내벽: 인테리어마감 등, 바닥: 타일마감 등임.
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 환기설비, 소화설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 6미터의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
465,190,019원
평균매각가
243,118,626원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.1회