해당 경매는 [기각] 되었습니다.
유찰 2
🏘️연립주택,다세대,빌라
제주지방법원
2025타경7801
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 421 대경엘리시아3차 101동 2층 204호
623,000,000
305,270,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
417,410,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택,다세대,빌라
토지면적
92.80(28.07평)
건물면적
99(29.947499999999998평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.11

본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2025.04.09.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      주OOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      장OO
    • 근저당권자
      한OOOOOOOOO
    • 교부권자
      국(OOOOO)
    • 교부권자
      제OOOOOO(OOOO)
    • 임차권자
      이OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 ""영어교육도시119센터"" 남측 근거리에 위치하며, 인근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 성숙중인 취락지대임.

    교통상황

    본건 및 본건 인근으로 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 무난시 됨.

    건물의 구조

    철근콘크르티구조 슬래브지붕 지1/4층 건내 제2층 제204호로서, (사용승인일자 : 2019.08.23) 외벽 : 스타코마감 및 인조석 붙임 등, 창호 : 시스템창호 임.

    이용상태

    연립주택으로 이용중 임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    2필지 일단지로서, 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로, 공동주택(연립주택) 건부지 임.

    인접 도로상태등

    일단의 토지는 남측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    보성리 421 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 보성리 422-5 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    13
    평균김정가
    283,000,000
    평균매각가
    178,409,292
    매각가율
    67%
    평균유찰횟수
    1.5

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