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유찰 2회
🏘️다세대주택
제주지방법원
2025타경7796
제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 1592-2 광령휴안1차 2,3층202호
442,000,000원
216,580,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
282,880,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
233.63㎡(70.673075평)
건물면적
81.78㎡(24.73845평)
₩ 청구액
277,672,154원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.08
본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.04.07.자) 현재, 채무자 김채은이 세대주로 가족과 함께 등재되어 있음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정216,580,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰309,400,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰442,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자김OO
- • 소유자박O
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자삼OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 '해안교차로' 북서측 원거리에 위치하고 주위는 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지방도주변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하고 인근에 지방도가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 건내 제2층 제202호로서, (사용승인일자: 2020.11.11) 외 벽 : 스타코 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임.
이용상태
'공동주택(다세대주택)' 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '공동주택' 부지로 이용중임
인접 도로상태등
대상물건은 지적도상 남동측으로 폭 약 4~5M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
336,600,000원
평균매각가
226,941,250원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.9회