pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 6
유찰 4
📍도로
농지취득
제주지방법원
2025타경7791
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 665-32
107,772,000
25,876,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
37,720,200(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
69,445,669원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.16

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 본건 토지는 도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    25,876,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    36,966,000원
  • 2026.04.28 (10:00)매각
    36,966,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    52,808,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    75,440,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    107,772,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    빈OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    권OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    전OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    사OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    오OO
  • 공유자
    길OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    고OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    지OO
  • 공유자
    윤OO
  • 교부권자
    서OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 ""흥산초등학교"" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남동측 근거리에 일주동로(지방도 1132호)가 소재하여 제반교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 전임. 일련번호 2) 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 도로임.

인접 도로상태

일련번호 1) 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로(일련번호 2)에 접함. 일련번호 2) 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

공부상 일련번호 1) 토지는 지목이 '과수원'이나, 현황 '전'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 일련번호 1) 토지는 공부상 지목이 '과수원'인 바, 취득시 '농지취득자격증명'이 필요할 것으로 판단되므로 해당 관청에 재확인을 요함.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
1,489,521,220
평균매각가
626,200,281
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.6

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...