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신건
🌳전
농지취득
제주지방법원
2025타경7771
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 913-3
394,617,000원
394,617,000원
신건
AI 예상낙찰가
161,792,970원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
373,318,328원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.03
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정394,617,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자세OOOOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 가압류권자창OOOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOOO)
- • 지상권자세OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 '서광1교차로' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전 및 과수원, 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 인접토지 대비 등고 평탄한 자루형지로 휴경상태의 전임.
인접 도로상태
일련번호(1): 북측으로 폭 약 4미터의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 지목이 전인 토지로 취득시 농지취득자격증명원이 필요한 것으로 사료되니 해당관청에 재확인 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
842,433,808원
평균매각가
318,501,786원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.3회