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신건
🌳전
농지취득
제주지방법원
2025타경7751
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 645-4
784,757,000원
784,757,000원
신건
AI 예상낙찰가
353,140,650원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
400,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.03
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.26 (16:00)예정
- • 2026.05.19 (10:00)784,757,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자유OOO OOOOO
- • 소유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자주OOOOOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 ""화순항"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 농경지 등이 혼재하는 면소재지내 농경지대입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
696,205,046원
평균매각가
280,334,821원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
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