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유찰 1
🏬근린생활시설
농지취득
제주지방법원
2025타경7739
제주특별자치도 서귀포시 토평동 3085-2

입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-10

6,637,677,000
4,646,374,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,389,563,720(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
5175.25(1565.513125평)
₩ 청구액
375,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.25

- 아래 소재지4(토평동 3085-2,3085-15,3084-3) 기재 내용과 같음

- 아래 소재지4(토평동 3085-2,3085-15,3084-3) 기재 내용과 같음

- 아래 소재지4(토평동 3085-2,3085-15,3084-3) 기재 내용과 같음

- 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 건축중 공사가 중단된 상태로 점유 사용자를 알 수 없었음

- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.04.11.자) 현재, 등록된 임대차 관계는 없음

- 전입세대확인서 발급일(2025.04.03.자) 현재, 고숙희가 전입세대주로 등록되어 있으나 실제 점유여부 등은 알 수 없었음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 ""토평공업단지"" 남서측 인근에 위치하며, 본건은 농경 및 공업지대로서 인근은 농경지, 공동주택, 공업단지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.

형태 및 이용상태

본건 기호(1~3)은 인접지와 대체로 등고 완만한 부정형 완경사지이며, 기호(1~3) 건물신축중단 상태임.

인접 도로상태

본건 기호(1~3) 북동측으로 노폭 약 10미터, 북서측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

본건 기호(3) 지상에 이동식컨테이너 소재함.

공부와의 차이

본건 기호(2,3) 공부상 지목은 기호(2) 임야, 기호(3) 과수원으로 등재되어 있으나, 현황 일부 건축신축중단 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

기호(4) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 공사중 바닥 : 공사중 창호 : 강화유리 등

이용상태

공부상 제1종근린생활시설(공사중단) 상태임.

설비내역

-

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

-