해당 경매는 [기각] 되었습니다.
유찰 2
🌳전답
농지취득
제주지방법원
2025타경7738
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 4045
3,206,532,000
1,571,200,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,410,874,080(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,908,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.26

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

실제 전(경작지)으로 사용중이며, 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      김OO
    • 채무자
      김OO
    • 소유자
      서OO
    • 소유자
      서OO
    • 근저당권자
      서OOOOOO
    • 근저당권자
      동OOOOOO
    • 근저당권자
      주OOOOOOOOOO
    • 교부권자
      제OOOOOO(OOO)
    • 지상권자
      서OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 소재 “조수2리사무소” 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 일부 주택 등이 혼재하는 지역임.

    교통상황

    본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호(1): 완경사지대 내 자루형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(2): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(3): 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호(1,2): 북서측으로 폭 약 8m 내외 포장도로에 접함. 기호(3): 지적도상 맹지이나, 기호(1,2)를 경유하여 진출입 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    기호(3)은 공부상 지목이 임야이나, 현황 전임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    48
    평균김정가
    678,452,538
    평균매각가
    276,569,262
    매각가율
    44%
    평균유찰횟수
    3.1

    의견 및 질문 (0)

    댓글을 불러오는 중...