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유찰 2회
🌳전답
농지취득
제주지방법원
2025타경7738
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 4045
3,206,532,000원
1,571,200,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,410,874,080원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,908,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.26
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
실제 전(경작지)으로 사용중이며, 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자김OO
- • 소유자서OO
- • 소유자서OO
- • 근저당권자서OOOOOO
- • 근저당권자동OOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자서OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 소재 “조수2리사무소” 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 일부 주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 완경사지대 내 자루형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(2): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(3): 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,2): 북서측으로 폭 약 8m 내외 포장도로에 접함. 기호(3): 지적도상 맹지이나, 기호(1,2)를 경유하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호(3)은 공부상 지목이 임야이나, 현황 전임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
678,452,538원
평균매각가
276,569,262원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.1회