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유찰 5
🏘️연립주택
제주지방법원
2025타경7733
제주특별자치도 서귀포시 중문동 1634-4 이도빌리지 5층 501호
135,000,000
22,690,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
90,450,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
25.32(7.66평)
건물면적
36.8433(11.14509825평)
₩ 청구액
80,000,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.26

본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2025.03.19.자) 현재, 김현태가 본건의 세대주로 배우자와 함께 등재되어 있음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    22,690,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    32,414,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    46,305,000원
  • 2026.03.17 (10:00)유찰
    66,150,000원
  • 2026.02.03 (10:00)유찰
    94,500,000원
  • 2025.12.23 (10:00)유찰
    135,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    이OOOOOOO
  • 임차인
    김OO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 '중문초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건내 제5층 제501호로서, (사용승인일자: 2017.05.30) 외 벽 : 치장타일 및 징크패널 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임.

이용상태

'도시형생활주택(단지형연립)' 등으로 이용중임.

설비내역

기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '공동주택' 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

지적도상 북서측으로 폭 약 10M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-12-29)<근현대문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
295,000,000
평균매각가
197,512,171
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.5

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