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유찰 3회
🏘️다세대주택
제주지방법원
2025타경7732
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 730-7 하이인힐하우스 씨동 2층 201호
450,000,000원
154,350,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
306,000,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
198.3013㎡(59.98614325평)
건물면적
104.8183㎡(31.707535749999998평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.31
본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.03.26.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정154,350,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰220,500,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰315,000,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰450,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자구OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자제OOOOOO(OOO)
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자제OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자기OO
- • 교부권자제OOOOOO
- • 임차권자안OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하가리 소재 '더럭초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 전, 과수원, 임야 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 지하1층/지상2층 건물내 2층 201호로서, 외벽: 스타코, 석재마감 등 창호: 샷시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보 전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건 상부에 다락이 소재함.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
346,200,000원
평균매각가
241,927,580원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.6회