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유찰 4회
🌳전
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경7726
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 140
998,276,000원
239,686,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
489,155,240원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
455,290,472원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.31
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
- 본건 토지는 도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정239,686,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰342,409,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰489,155,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰698,793,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰998,276,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 소유자김OO
- • 소유자김OOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자제OOOOOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자제OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호(1~3)은 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 소재 '영일동포구' 북서측 인근에 위치하며 부근일대는 농경지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재함.
교통상황
기호(1~3)까지 차량진입 가능하며 남서측 원거리에 천진항이 소재하여 우도섬 내에서의 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임. 기호(2) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '도로'로 이용중임. 기호(3) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '전'으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,3) 지적도상 남동측으로 폭 약 4~5m 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) 본건이 '도로'로서 폭 약 4~5m 내외의 도로구성부분임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 기호(1,3) 지상에 자생하는 수목 및 경계돌담이 소재함.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
1,044,632,928원
평균매각가
521,181,578원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.4회