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유찰 5
🌳
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경7703
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1424-12
119,641,000
20,108,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
46,659,990(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
51,715,643원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.16
2025.04.24

- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    20,108,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    28,726,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    41,037,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    58,624,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    83,749,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    119,641,000원
당사자 내역
  • 채권자
    임OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 공유자
    손OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    문OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    손OO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

일련번호(1): 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 ""송당초등학교"" 동측 원거리에 위치하는 토지임. 일련번호(2): 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 ""낭끼오름"" 남서측 근거리에 위치하는 토지임.

교통상황

일련번호(1): 본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교 통상황은 보통임. 일련번호(2): 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제 반교통상황은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1): 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지이고, 전임. 일련번호(2): 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 목장용지임.

인접 도로상태

일련번호(1): 본건 동측으로 폭 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(2): 본건은 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(2): 계획관리지역,장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>,역사문화환경보존지역(제주 수산동굴)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,자연재해위험개선지구(2022-12-27)<자연재해대책법>,경 관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>,생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,초지<초지법>,토지거래계 약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15 ~2026.11.14))임.

제시목록 외의 물건

일련번호(1,2): 해당사항 없음.

공부와의 차이

일련번호(1,2): 해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(1)은 지목이 ""전""으로서, 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되는 바, 해당관청에 재확인을 요함.

인근매각통계
매각건수
45
평균김정가
1,080,208,143
평균매각가
404,342,222
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2

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