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유찰 4회
🌳전
분묘기지권
농지취득
제주지방법원
2025타경7691
제주특별자치도 제주시 이호이동 1348-1
1,522,266,000원
365,496,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
593,683,740원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
738,495,847원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.20
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정365,496,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰522,137,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰745,910,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰1,065,586,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰1,522,266,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자제OOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자제OOOOOOOO
- • 배당요구권자제OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 일련번호(1)은 제주특별자치도 제주시 이호이동 소재 ‘오도롱복지관’ 남서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 주택 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외건물이 소재하는 바, 개략적인 건물개황도를 기재하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기 타: 일련번호 (1)토지는 취득시 '농지취득자격증명' 이 필요한 것으로 판단되므로, 해당 관청에 재확인을 요함.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
1,220,354,114원
평균매각가
477,012,221원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2회