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유찰 4회
🌳전
농지취득
제주지방법원
2025타경7683
제주특별자치도 서귀포시 색달동 284
103,768,000원
24,915,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
42,544,880원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
85,336,556원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정24,915,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰35,593,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰50,847,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰72,638,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰103,768,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자장OO (OOO OO O OOO)
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 공유자장OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 색달동 소재 '롯데스카이힐제주CC' 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 골프장, 임야, 묘지, 전 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 근거리에 지방도(산록남로)가 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
남측 하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 휴경상태의 전으로 지상에 자생하는 수목 이 소재함.
인접 도로상태
지적도상 맹지임. [본건 가까이에 색달동 140번지(체육용지)상에 설치된 아스콘 포장도로가 있으며 실제로 본건 토지와 도로가 접하는지 여부는 육안상 확인이 어려우며 지적측량을 요함.]
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
842,433,808원
평균매각가
318,501,786원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.3회