매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
- 아래 소재지2(남원회관로 45) 기재 내용과 같음
- 본 건 제시 건물에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.03.18.자) 현재, 박수연이 임차인으로 등록되어 있음
- 전입세대확인서 발급일(2025.03.18.자) 현재, 조금숙, 김준근, 김미옥, 김경숙, 장예담이 각각 전입세대주로 등록되어 있으나 실제 점유여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 제시 건물 1층 및 2~4층 각 호실 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
- • 2026.08.25 (10:00)예정2,145,121,470원
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인박OO
- • 임차인조OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인장OO
- • 근저당권자남OOOOOOO
- • 근저당권자한OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
본건은 서귀포시 남원읍 남원리 소재 ""남원중학교"" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지2/건물1)으로서, 인근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 양호함.
- 기호(1) : 본건은 인접 토지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지 등으로 이용 중임. - 기호(3) : 본건은 인접 토지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업나지 등으로 이용 중임.
본건은 공히 남측으로 폭 약 8 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 상대보호구역(2021-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
본건 토지 기호(1),(3) 지상에 제시외 물건 ㉠ 이 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가 하였으니, 경매업무 진행시 참고하시기 바람. (후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조)
- 기호(3) : 공부상 지목이 전이나, 현황 상업나지임.
- 임대관계 미상임. - 기타 참고사항 해당사항 없음.
- 기호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일 : 2013.02.19, 증축일 : 2014.03.03) 외벽 : 드라이비트, 석재타일붙임, 징크판넬붙임 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임, 몰탈위페인팅 등 마감, 바닥 : 강화마루깔기, 타일깔기 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
숙박시설 등으로 이용중임.
보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
해당사항 없음.
해당사항 없음.
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건 건물 기호(2)는 수차례 현장조사 결과 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였는바, 건물의 구조, 이용 상태, 면적 등은 일반건축물대장, 실측, 목측 및 인근 유사한 숙박시설을 기준으로 기재하였으니, 경매업무 진행시 건물의 구조, 이용 상태, 면적 등을 재확인하시기 바람. (후첨 건물감정평가요항표, 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조)