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유찰 4
🌳
농지취득
제주지방법원
2025타경7661
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 1971-6
139,778,000
33,561,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
54,513,420(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
82,676,954원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.17

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    33,561,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    47,944,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    68,492,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    97,845,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    139,778,000원
당사자 내역
  • 채권자
    북OO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    북OOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 지상권자
    북OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 ""금오름"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전 및 임야, 주택 등이 혼재된 마을주변 농경지대입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호 (1) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 도로등입니다. 기호 (2) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전입니다.

인접 도로상태

기호 (1) : 동측(본건 토지 일부 포함)으로 폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포장도로에, 북측으로 폭 약 2 ~3m 내외의 막다른 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다. 기호 (2) : 서측으로 폭 약 5~6m 내외의 콘크리트 포장도로에, 동측(1m 내외 단차로 직접 통행 불가)으 로 폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 (1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호 (1) : 공부상 지목이 '전'이나, 현황 전 및 일부 도로등입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
45
평균김정가
1,080,208,143
평균매각가
404,342,222
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2

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