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신건
🌳전
분묘기지권
농지취득
제주지방법원
2025타경7653
제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 1671
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-9
205,738,700원
205,738,700원
신건
AI 예상낙찰가
84,352,867원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
24,875,020원
현장조사서
조사일 :
2025.04.03
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 상명리 소재 ""상명리사무소"" 북서측 인근에 위치하며 일대는 지방도 주변 농경 및 주택지대를 형성하여 과수원, 전 및 단독주택 등으로 이용되고 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용 중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로(지적상 도로 폭은 약 5m 임)에 접함. [현재 본건으로의 진입은 연접한 1672-4번지를 통해 이루어지고 있음]
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법> 임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 지목이 전이나 현황 과수원 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 남서측 부분에 암반에 의한 소규모 물통이 소재함. - 지상에 분묘 1기 소재함. - 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
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