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0 / 25
유찰 1
🌳
농지취득
제주지방법원
2025타경7650
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 519-1
1,131,565,000
792,096,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
441,310,350(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
372,646,575원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.12

실제 전으로 사용중이며, 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    792,096,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    1,131,565,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 채권자
    오OO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 근저당권자
    오OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 압류권자
    주OOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1,3,4): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 “동광육거리” 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 전, 임야 및 일부 주택 등이 혼재하는 지역임. 기호(2): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 “동광육거리” 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,3,4): 부정형의 평지로서, 전으로 이용중임. 기호(2): 부정형의 평지로서, 휴경상태임.

인접 도로상태

기호(1): 남측으로 폭 약 3m 내외 포장도로에 접함. 기호(2): 남측으로 폭 약 5~6m 내외 포장도로에 접함. 기호(3): 지적도상 동측으로 도로에 접하나, 실제 기호(1,4)를 경유하여 진출입 가능함. 기호(4): 지적도상 동측 및 남측으로 도로에 접하나, 실제 남측으로 폭 약 3m 내외 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023 -01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(2): 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시 (전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구 5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(3): 계획관리지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시 (전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구 4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(1)은 공부상 지목이 임야이나, 현황 전임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
1,480,989,000
평균매각가
488,770,989
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2

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