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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 25
    신건
    🌳전
    농지취득
    제주지방법원
    2025타경7650
    제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 519-1
    1,131,565,000원
    1,131,565,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    486,572,950원(인근 낙찰가율 43% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    372,646,575원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.12

    실제 전으로 사용중이며, 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.28 (10:00)예정
      1,131,565,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOOOOOOO
    • • 채권자
      오OO
    • • 채무자겸소유자
      강OO
    • • 근저당권자
      오OO
    • • 근저당권자
      주OOOOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      제OOOOOOO
    • • 가압류권자
      소OOOOOOOOO
    • • 압류권자
      주OOOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      제OOOOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      국(OOOOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO(OOOOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호(1,3,4): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 “동광육거리” 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 전, 임야 및 일부 주택 등이 혼재하는 지역임. 기호(2): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 “동광육거리” 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

    교통상황

    본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호(1,3,4): 부정형의 평지로서, 전으로 이용중임. 기호(2): 부정형의 평지로서, 휴경상태임.

    인접 도로상태

    기호(1): 남측으로 폭 약 3m 내외 포장도로에 접함. 기호(2): 남측으로 폭 약 5~6m 내외 포장도로에 접함. 기호(3): 지적도상 동측으로 도로에 접하나, 실제 기호(1,4)를 경유하여 진출입 가능함. 기호(4): 지적도상 동측 및 남측으로 도로에 접하나, 실제 남측으로 폭 약 3m 내외 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1,4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023 -01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(2): 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시 (전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구 5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(3): 계획관리지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시 (전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구 4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    기호(1)은 공부상 지목이 임야이나, 현황 전임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    7건
    평균김정가
    872,619,143원
    평균매각가
    461,347,986원
    매각가율
    43%
    평균유찰횟수
    3.1회