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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 30
    유찰 1회
    🌳임야
    법정지상권
    농지취득
    맹지
    제주지방법원
    2025타경7645
    제주특별자치도 제주시 오등동 1050
    1,430,679,000원
    1,001,475,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    701,032,710원(인근 낙찰가율 49% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권농지취득맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    845,250,344원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.17

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

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    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      1,001,475,000원
    • • 2026.03.10 (10:00)유찰
      1,430,679,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      제OOOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      농OOOOO OOOO O
    • • 교부권자
      국(OOOOO)
    • • 교부권자
      제OOOOOO(OOO)
    • • 지상권자
      제OOOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 제주특별자치도 제주시 오라이동 ""골프존카운티 오라"" 북동측 원거리에 소재하며, 주위는 창고용지, 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

    교통상황

    본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됩니다.

    형태 및 이용상태

    일련번호(1) : 인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 토지임야 상태입니다. 일련번호(2,3) : 각, 인접도로 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 토지임야 상태입니다. 일련번호(4,5) : 각, 인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 전 등으로 이용 중입니다. 일련번호(6) : 인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 도로입니다.

    인접 도로상태

    일련번호(1) : 지적도상 '맹지'이나, 북동측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로인 일련번호(6)에 접합니다. 일련번호(2~4) : 지적도상 '맹지'이나, 인접지를 경유하여 출입합니다. 일련번호(5) : 지적도상 '맹지'이나, 북서측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로인 일련번호(6)에 접합니다. 일련번호(6) : 현황 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로이며, 북측으로 지적 및 현황 폭 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1,3,6) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한 지역<수도법>. 일련번호(2) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 공장설립제한지역<수도법>. 일련번호(4) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(고마시 내)<소하천정비법>, 공장설립제한지역<수도법>, 절대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 일련번호(5) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 공장설립제한지역<수도법>.

    제시목록 외의 물건

    '지적 및 건물 개황도' 참조하시기 바랍니다.

    공부와의 차이

    본건 일련번호(6)은 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '도로'입니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    - 임대관계는 미상입니다. - 본건 일련번호(4,5)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요합니다.

    인근매각통계
    매각건수
    18건
    평균김정가
    1,044,632,928원
    평균매각가
    521,181,578원
    매각가율
    49%
    평균유찰횟수
    2.4회