해당 경매는 [취하] 되었습니다.
0 / 26
유찰 2회
🌳전
법정지상권
분묘기지권
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경7643
제주특별자치도 제주시 애월읍 어음리 1066
1,045,980,000원
512,530,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
법정지상권분묘기지권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
280,176,954원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.10
자연임야 상태이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자하OOOOOOO
- • 채무자겸소유자진OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자하OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 어음리 소재 ‘어음1교차로’ 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전 위주의 경작지로 이루어진 농업지역임.
교통상황
기호 1,2) 공히 제반차량의 접근 및 진출입이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1,2) 공히 인접도로 대비 평탄한(일부 완경사) 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1) 북동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로(금가로) 및 남서측으로 노폭 2~3m의 콘크리트포장도로에 각각 접함. 기호 2) 남동측으로 노폭 2~3m의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 계획관리지역 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 2) 계획관리지역 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이
기호 1) 토지는 공부상 지목이 ‘임야’ 이나, 현황 ‘전’임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기타: 본건 기호 2) 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당 관청의 재확인을 요함.