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유찰 1회
🌳과수원
법정지상권
제주지방법원
2025타경7622
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1906-1
1,053,000,000원
737,100,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
724,384,873원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.17
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정737,100,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰1,053,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자더OOO OOOO
- • 가압류권자산OOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO(OOOOO)
- • 압류권자제OOOOOO(OOOO)
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOO)
- • 지상권자엠OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서귀포시 남원읍 위미리 소재“위미농협 하나로마트”북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 나지(과수원) 등이 혼재하는 주거지역임.
교통상황
본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
3필지 일단의 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 나지(지하 구축물 건축중 중단된 상태)임.
인접 도로상태
3필지 일단의 토지로서 동측으로 노폭 약6-7미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시 (전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획 심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지 하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호2: 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시 (전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020- 07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호3: 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시 (전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020- 07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
""건물개황도""에 표시된 바와 같이 지하층 구축물이 소재함.
공부와의 차이
지적공부상 지목은 기호1,3(전), 기호2(과수원)이나, 현황 나지[지하 구축물(ㄱ) 건축중 중단된 상]태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.