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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 16
    유찰 4회
    🌳전
    분묘기지권
    농지취득
    제주지방법원
    2025타경7621
    제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 628
    6,652,902,000원
    1,597,362,000원
    76%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    2,528,102,760원(인근 낙찰가율 38% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    5,013,540,536원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.09

    - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음

    - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음

    - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음

    기일 내역
    • • 2026.05.19 (10:00)예정
      1,597,362,000원
    • • 2026.04.07 (10:00)유찰
      2,281,945,000원
    • • 2026.03.03 (10:00)유찰
      3,259,922,000원
    • • 2026.01.20 (10:00)유찰
      4,657,031,000원
    • • 2025.12.09 (10:00)변경
      4,657,031,000원
    • • 2025.11.04 (10:00)유찰
      6,652,902,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      동OOOOOOOO
    • • 채무자
      주OOO OOO
    • • 소유자
      김OO
    • • 소유자
      김OO
    • • 소유자
      부OO
    • • 교부권자
      제OOOOOO(OOO)
    • • 지상권자
      동OOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호(1~3)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 소재 '김녕초등학교 동복분교장' 북동측 근거리에 위치하며 부근일대는 근린생활시설, 양어장 및 농경지 등이 혼재함.

    교통상황

    기호(1~3) 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하고 간선도로(해안도로)에 접하여 제반교통상황은 보통시 됨.

    형태 및 이용상태

    기호(1)은 부정형의 완경사지로서, '전'으로 이용중임. 기호(2)는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임. 기호(3)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호(1) 지적도상 맹지로서 기호(2,3)을 경유하여 출입가능함. 기호(2) 지적도상 맹지로서 기호(3)을 경유하여 출입가능함. 기호(3) 북서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(2) 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(3) 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 상대보전지역(2023-01-30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

    제시목록 외의 물건

    ‘사진용지’ 및 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 기호(2) 지상에 제시외분묘 1기가 소재함.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    42건
    평균김정가
    1,147,944,134원
    평균매각가
    454,157,094원
    매각가율
    38%
    평균유찰횟수
    3.4회