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유찰 4회
🌳임야
맹지
제주지방법원
2025타경7579
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 1907
97,788,000원
33,541,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
38,137,320원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
306,838,356원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.31
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)유찰33,541,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰47,916,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰68,452,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰97,788,000원
당사자 내역
- • 채권자밀OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자한OO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자강OOOOOOOOOO
- • 가압류권자해OOOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자밀OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호1은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 소재 ‘용눈이오름’ 남서측 인근, 기호2는 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 ‘성산국민체육센터’ 남서측 근거리에 각각 위치하고, 주위는 전 및 답, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
기호1~2: 공히본건 인근까지 제반차량 접근이 어려우며, 제반교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호1~2: 공히 인근 도로대비 완경사인 부정형의 토지로서 전 및 토지임야로 이용중 임.
인접 도로상태
기호1~2: 공히 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>,경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15.~2026.11.14)) 기호2: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호1~2: 공히 귀제시목록 및 공부상 지목 ‘임야’이나 현황 ‘전 및 토지임야’임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
419,578,086원
평균매각가
143,333,376원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.7회