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유찰 3회
🌳전
농지취득
제주지방법원
2025타경7572
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 606-1
752,856,000원
258,229,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
293,613,840원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
348,250,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.26
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정258,229,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰368,899,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰526,999,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰752,856,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 근저당권자거OOOOOOOOOO
- • 압류권자제OOOOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자제OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 소재 '유수암리사무소' 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 전 및 과수원 등의 농경지, 임야, 일부 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 마을 인근의 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
북동향 완경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서, 남서측에 소재한 2차로 대비 저지이며, 휴경지 상태임.
인접 도로상태
본건의 남서측으로 왕복 2차로(도로명: 광상로)가 소재하나, 고저 차이로 인해 직접 진입은 곤란하고, 본건의 서측 및 남동측으로 접하는 현황 노폭 약 4m 내외의 아스콘포장도로를 통 하여 진입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경 관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건 축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 남서측 일부 지상에 건축 관련 자재가 적치되어 있으나, 상세한 점유 권원은 미상임.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
1,220,354,114원
평균매각가
477,012,221원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2회