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유찰 2회
🌳전
농지취득
제주지방법원
2025타경7528
제주특별자치도 제주시 오라이동 3057
5,289,280,000원
2,591,747,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,062,819,200원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
4,039,870,850원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.26
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정2,591,747,000원
- • 2026.01.27 (10:00)변경2,591,747,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰3,702,496,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰5,289,280,000원
당사자 내역
- • 승계인하OOOOOOOO
- • 채권자하OOOOOO
- • 소유자일OOO OOOO
- • 소유자연OO OOOO
- • 채무자겸소유자이OOOOOOO
- • 가압류권자대OOO
- • 압류권자제OOOOOO(OOO)
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자하OOOOOO
- • 가처분권자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ""제주중앙중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 공동주택, 점포상가, 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 서측 인근에 연오로가 위치하여 제반 간선도로 상황 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 전으로 이용중임. 기호 2) 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로 전으로 이용중임. 기호 3) 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1),2),3) 북서측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1),2) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 3) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
1,220,354,114원
평균매각가
477,012,221원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2회