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유찰 4회
🌳전
농지취득
제주지방법원
2025타경7523
제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 506
125,532,000원
43,057,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
47,702,160원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
107,342,465원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.04
2025.04.24
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)유찰43,057,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰61,510,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰87,872,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰125,532,000원
당사자 내역
- • 채권자밀OOOOOOO
- • 채무자겸소유자지OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자강OOOOOOOOOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 교부권자성OO OOOO
- • 지상권자밀OOOOOOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호1은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 소재 ‘평대초등학교’ 남서측 원거리, 기호2는 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 ‘제주동부소방서’ 북서측 근거리에 각각 위치하고, 주위는 전 및 과수원, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
기호1~2: 공히 본건까지 제반차량 접근이 어려우며, 제반교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호1~2: 공히 인근 도로대비 평지인 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. ㅍㅍ
인접 도로상태
기호1~2: 공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호2: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
기호2: 귀제시목록 및 공부상 지목 ‘과수원’이나 현황 ‘전’ 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타 : 기호1~2: 공히 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
1,147,944,134원
평균매각가
454,157,094원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.4회