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0 / 11
유찰 5
🌳
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경7523
제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 506
125,532,000
21,098,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
48,957,480(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
107,342,465원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.04
2025.04.24

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    21,098,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    30,140,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    43,057,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    61,510,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    87,872,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    125,532,000원
당사자 내역
  • 채권자
    밀OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    지OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    강OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    광OOOOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    성OO OOOO
  • 지상권자
    밀OOOOOOO
  • 배당요구권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호1은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 소재 ‘평대초등학교’ 남서측 원거리, 기호2는 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 ‘제주동부소방서’ 북서측 근거리에 각각 위치하고, 주위는 전 및 과수원, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

기호1~2: 공히 본건까지 제반차량 접근이 어려우며, 제반교통사정은 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호1~2: 공히 인근 도로대비 평지인 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. ㅍㅍ

인접 도로상태

기호1~2: 공히 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호2: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))

제시목록 외의 물건

없음

공부와의 차이

기호2: 귀제시목록 및 공부상 지목 ‘과수원’이나 현황 ‘전’ 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타 : 기호1~2: 공히 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.

인근매각통계
매각건수
45
평균김정가
1,080,208,143
평균매각가
404,342,222
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2

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