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신건
📍숙박시설
제주지방법원
2025타경7522
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1225-1 7층710호
159,000,000
159,000,000
신건
AI 예상낙찰가
135,150,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
15.5595(4.70674875평)
건물면적
34.32(10.3818평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.26

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025.03.19.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음

- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

- 위 소재지1(함덕8길 13-1, 708호) 기재 내용과 같음

- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025.03.19.자) 현재, 이미향이 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있음

- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    159,000,000원
  • 2025.09.16 (10:00)변경
    159,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    전OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    김OOOOOOO
  • 근저당권자
    고OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 '함덕우체국' 남동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 건물내 제7층 제708호·제709호·제710호로서, 외벽 : 노출콘크리트, 제주석 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판, 타일 등, 창호 : PVC샷시창호 등임.

이용상태

기호(1~3) 공히 생활숙박시설임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 냉난방 설비, 소방설비, 승강기 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형으로서 숙박시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 세로에 각각 접하나, 북동측의 세로는 보행자만 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호① : 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
1,271,035,805
평균매각가
486,527,419
매각가율
85%
평균유찰횟수
3

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